不動産業界でのキャリアアップを目指す方にとって、特に「プロパティマネジメント（PM）」や「ビルマネジメント（BM）」に進むために必要なステップを理解することは非常に重要です。この記事では、未経験から不動産PMの職に就くために最適な業務経験を積む方法について考えていきます。
不動産業界におけるPMとBMの違いとは？
不動産業界のPM（プロパティマネジメント）とBM（ビルマネジメント）はどちらも不動産の管理業務ですが、その内容には違いがあります。PMは、賃貸物件や商業施設の運営や維持管理を行う職種であり、BMは建物全体の施設管理やメンテナンスに焦点を当てています。
未経験からPMを目指すためのキャリアパス
未経験から不動産PMに進むためには、どの業務から始めるのが最適かを判断することが重要です。以下の3つの業務のうち、どれから始めるのが最適かを比較します。
- 賃貸仲介営業：賃貸仲介営業は、顧客対応や契約業務が中心となるため、PMの業務とは異なる部分が多いです。しかし、顧客とのコミュニケーション能力や不動産市場の理解を深めることができます。
- ビルマネジメント（BM）：ビルの設備管理やメンテナンス、施設運営に関わる業務が中心で、PMの実務に近い部分もあります。施設の管理スキルや知識がPM職に活かせるため、キャリアアップには有利な経路です。
- 賃貸管理PM：賃貸管理PMは、PM職そのものに非常に近い業務です。賃貸物件の管理や運営を担当することで、PMに必要なスキルや知識を直接的に学ぶことができるため、キャリアアップには最適な選択肢と言えます。
必要な資格とスキル
不動産PMに進むためには、以下の資格やスキルが役立ちます。
- 宅建（宅地建物取引士）：不動産業界で必須の資格であり、PM業務においても非常に有利です。
- 普通自動車免許：現場や物件の視察などに必要となるため、持っておくと良いでしょう。
- 簿記3級：経理や財務管理の基本的な知識がPM業務に役立ちます。
まとめ
未経験から不動産PMに進むためには、賃貸仲介営業よりも賃貸管理PMやビルマネジメント（BM）の方が実務に近く、キャリアアップのために有益です。資格やスキルを積み重ね、業務を通じて実績を作ることが、PM職へのステップアップにつながります。
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