マンション売却による譲渡所得税について：2000万円未満の差額でも発生するか？

マンションの売却によって利益が出た場合、その差額に対して譲渡所得税が発生するのか気になるところです。特に、購入価格より高く売れた場合の税金に関する疑問を解消するために、今回は譲渡所得税の基本と2000万円未満の差額に関する取り扱いについて解説します。

譲渡所得税とは？

譲渡所得税は、資産を売却して得た利益に対して課される税金です。マンションの売却においては、売却価格から購入価格や必要経費（仲介手数料など）を差し引いた金額が利益となり、その利益に対して税金が課されます。

質問者が述べている通り、売却価格と購入価格の差が2000万円未満の場合でも、譲渡所得税は発生する可能性があります。利益が発生すれば、基本的には税金がかかるため、2000万円未満であってもその差額に対して課税されます。

ただし、譲渡所得税にはいくつかの控除や特例があります。例えば、長期譲渡所得の場合、保有期間が5年以上であれば税率が軽減されることがあります。また、住民税や特別控除（例えば、マイホームの売却など）も適用されることがあります。これらの控除を利用することで、税額を減らすことが可能です。

譲渡所得税を申告するためには、確定申告を行う必要があります。売却から確定申告期限（通常は翌年の3月15日）までに申告しなければなりません。申告を怠ると、追加のペナルティが科せられることがありますので、必ず期限内に申告を行いましょう。

マンションの売却で得た利益に対しては、たとえその差額が2000万円未満であっても譲渡所得税は発生することがあります。税金に関する知識をしっかりと把握し、必要に応じて控除や特例を活用することが大切です。また、確定申告を通じて正しく税金を申告することを忘れずに行いましょう。