不動産賃貸業務から管理職への転職を考えている方にとって、実際に管理業務がどのようなものか気になるところです。転職後のストレスや仕事内容の具体的なイメージを持つことは重要です。本記事では、不動産管理業務の実態や転職先としての東京建物、レオパレス、東急住宅リースについて解説し、転職を成功させるためのポイントを紹介します。
不動産管理業務とは？
不動産管理業務には、物件の管理や入居者対応、修繕対応、契約書の作成、賃貸契約の更新手続きなど多岐に渡る業務があります。賃貸仲介とは異なり、管理業務では既存の物件を維持・管理するために、日常的な業務が求められます。物件ごとの管理責任があり、業務は少し地道であることもあります。
例えば、物件の空室対策や家賃回収、清掃や修理など、入居者との日常的なやりとりが頻繁にあります。入居者からの問い合わせやトラブル対応は、日々の業務の中で最も多く、柔軟な対応力が求められます。
転職後に感じる可能性のあるストレス
不動産管理業務は、仲介業務と比較してもストレスの度合いが異なる場合があります。管理業務では、現場の対応や入居者対応がメインとなり、時に厳しいクレームやトラブルが発生することもあります。また、修繕やリフォームの手配、時には工事業者とのやり取りも必要になるため、突発的な対応を求められることもあります。
また、物件ごとにオーナーとの契約内容や方針が異なるため、業務が予想以上に複雑になることもあります。しかし、一方で、規則的な業務やオフィス内での作業がメインとなるため、比較的安定した働き方を望む方には向いているかもしれません。
転職先企業：東京建物、レオパレス、東急住宅リースの特徴
転職先として考えている企業について、それぞれの特徴を見ていきましょう。
- 東京建物：安定した企業であり、物件管理においても大規模なものを多く取り扱っています。管理業務は、規模が大きい分、しっかりとしたシステムが整っており、業務も安定しています。
- レオパレス：全国的に物件が多く、特に学生向けなどの賃貸が中心です。賃貸管理業務の中で、契約更新や修繕対応、設備トラブルなどの対応が求められます。
- 東急住宅リース：東京都内を中心に幅広い物件を扱う企業で、管理業務が忙しい一方で、社員の教育や福利厚生が充実しています。
まとめ
不動産管理業務は賃貸業務とは異なり、安定した仕事を求める人には適していますが、日々のトラブル対応や修繕業務などには一定のストレスが伴います。転職を考える際は、どのような業務が自分に合っているのかをしっかり考え、実際にどの企業で働くかを決めることが重要です。各企業の特徴や業務内容をしっかりと調べ、転職先選びを行うことが、今後の仕事に満足できる鍵となります。
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