宅建過去問平成22年問14: 登記事項証明書交付請求に関する正しい理解

宅建の試験問題に出てくる登記事項証明書の交付に関する記述について、誤りがどこにあるのか理解することは重要です。特に、平成22年問14では登記事項証明書を請求する方法について尋ねられました。この問題に関する現行の取り扱いと過去問の内容を照らし合わせ、正しい知識を再確認しましょう。

平成22年問14の問題内容

問題は、「登記事項証明書の交付を請求する場合、書面をもって作成された証明書の交付のほか、電磁的記録をもって作成された証明書の交付を請求することもできる」という記述が誤りかどうかというものでした。

この問題では、現行法における登記事項証明書の交付方法に関する理解が問われます。

平成22年問14の選択肢では、登記事項証明書の交付方法として「書面」および「電磁的記録」の両方が挙げられています。実際に、登記事項証明書の交付には「書面」以外に「電磁的記録」で交付する方法も認められており、この点が誤っている部分として指摘されています。

過去の法令では、電磁的記録での交付が認められていなかったため、この選択肢が誤りとなります。しかし、現行法では「電磁的記録による交付」も認められています。したがって、問題文の記述は誤りではないということになります。

現行の不動産登記法では、登記事項証明書の交付方法として書面による交付と、電磁的記録による交付が認められています。つまり、登記事項証明書はインターネットを通じてオンラインで取得することも可能となっています。

この変更は、登記手続きの効率化や利用者の利便性向上を目的としています。特に、登記情報を迅速に取得できるため、実務上も非常に便利な方法として利用されています。

過去問を解く際には、法律や規則の改正に注意することが重要です。過去の問題が現行法に合致していない場合も多いため、最新の法令や規則を確認しておくことが合格への近道です。

また、問題文の内容が改正前のものかどうかを判断し、その上で解答を選択することが求められます。過去問を解く際には、最新の知識を踏まえて解説をしっかり確認することが大切です。

平成22年問14の問題に関して、登記事項証明書の交付方法に関する理解を深めることは、宅建試験において重要なポイントです。現行法では書面と電磁的記録の両方が認められているため、過去問における誤りについても理解し、最新の法令に基づいて学習を進めましょう。